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小区外墙瓷砖脱落爱车被砸 谁负责?

2020-07-31 09:18
  
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【导语】家住阳光曼哈顿一期的何女士拨打2400000新闻热线反映称,29号的大风降雨天气,导致小区外墙的瓷砖脱落,砸到了自己的爱车,导致车辆受损并进水,无法正常驾驶。 【正文】接到报料后,记者来到何女士所住的小区,看到临街一栋约30层的住宅楼外墙,确实存在部分瓷砖脱落的情况,楼下停车区域也拉起了警戒线,并贴有绕行的提示语。何女士告诉记者,她的车就是在这里被砸的。 【同期声】业主 何女士 8点钟过来开车 打开车的时候 就看到车里面 中控台以及位子上全是水 我看车顶上 就被砸了很大一个洞 旁边有一个躲雨的师傅给我说 我的车被高空的坠物砸了 【正文】随后,何女士将车挪到地下停车场,并请4s店的工作人员过来查看车损情况。 【同期声】业主 何女士 4S店派了工作人员过来进行了目测 目前看到的是大概一万二 到一万五的损失 因为车里面浸了水 要全部拆开 看里面的电器线路 设备 哪个模块是不是有问题 涉及到后期的行车安全 所以他们要做一个全方位的检测 【正文】当天,该小区住户朱女士也不幸被脱落的瓷砖砸伤。 【同期声】业主 朱女士 从小区出去 当时走到KTV楼下的时候 突然一声巨响 跑了一段才发现 是外墙上的砖掉下来了 当时打的伞 有石头砸在伞上很响 也砸到脚了 现在脚也受伤了 乌了 【正文】经过检查,朱女士并无大碍,但是这样的经历让人心有余悸。 【同期声】业主 朱女士 希望小区物管 能够把安全隐患排查一下 免得后面又伤到人 (顺播)物管:拉网检查 严防高空坠物再伤人 【正文】随后,记者找到小区物业管理处了解情况,物管经理赵善福表示,他们在得知该消息后,立刻派人到现场进行了查看,并配合参与协调工作。 【正文】赵善福介绍,由于住宅楼外墙是由很小的马赛克瓷砖装饰,平常巡查过程中,肉眼难以发现脱落隐患,此事发生后,他们也会及时安排专业技术人员,进行检测排查。 【同期声】阳光曼哈顿一期居安乐物业服务中心经理 赵善福 发函给业委会 我们共同跟物业一起 做外墙仔细的排查 请蜘蛛人仔细全部排查一遍 【正文】而对于何女士车辆受损的问题,赵善福介绍,为解决小区停车位紧张的问题,他们将临街地面,划定停车区域供小区住户停车,目前该区域由第三方停车公司进行代管。针对何女士爱车赔偿的问题,物管方将积极联系小区业委会和第三方停车公司,进行协商。 【正文】目前,由于三方未达成一致意见,该问题已移交至辖区派出所进行调解处理。 (顺播)律师:受损业主可起诉至法院进行维权 【正文】外墙瓷砖脱落砸伤行人、砸损车辆,到底该谁负责,记者咨询了律师。 【同期声】四川春雷律师事务所律师 刘吉熙 物业公司首先有义务 对小区内部各种存在安全隐患的地方 应该定期进行排查 (根据)过错推理原则 小区物业公司首先推定 对这个(事情)承担相应的责任 除非物业公司能够主动证明 自己已经充分尽到了安全隐患排查 【正文】如果是质量问题或者是在保修期内,出现隐患造成损失,则应由建设单位承担赔偿和维修责任。 【正文】如果超过保修期且排除质量问题,房屋公共部分出现隐患,业委会、小区物业处不同意动用专项资金进行维修,由此造成的责任应该由全体小区业主共同承担。 【同期声】四川春雷律师事务所律师 刘吉熙 根据法律规定 如果纯粹是因为质量之外的原因 到了维修期限没有维修 业委会或者小区物业处 没有同意动用专项资金进行维修 由此造成的责任 应该是由小区的全体业主 来共同承担 因为他们是作为房屋的所有者 【正文】而对于其中所涉及到的第三方管理公司,如果该管理公司事先已察觉到外墙存在安全隐患,但未立即做出相应警示标志时需要承担相应责任;反之,则责任较小。 【正文】律师建议,如果多方协商无果,受损业主可起诉至法院进行维权。 【编后语】我们也希望此事能让所有小区物管人员引起重视,积极排查安全隐患并及时整治,确保住户和行人的生命财产安全。



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